房屋買賣過戶自己來
因為想省代書的費用，所以找了些資料，就筆記於此，以茲備忘。
買賣房屋、不動產之相關費用
- 稅（稅捐稽徵處）：土地增值稅（依土地之漲幅加權消費者物價總指數、賣方），建物契稅（依房屋之公告現值計算、買方出）
- 規費（地政事務所）：所有權轉移之登記費（買方出）
（一）土地增值稅
Ａ，估算
需要先知道土地之地號及所有權人的身份証字號，這二者都可以在建物或土地謄本上看到。
可以直接連上內政部查詢土地公告現值，同時可以估算土地增值稅。
Ｂ，申報
where：稅捐稽徵處
how：申報書＋土地買賣契約書＋土地權狀影本＋（自用住宅稅率時需建物權狀影本＋無租賃情形申請書）＋申請人身份証
how much：契約書上要貼土地公告現值之千分之一的印花＋增值稅（計算方式參見內政部網頁）
who：一般由賣方繳交
（二）建物契稅
Ａ，計算
契稅 = 契價（契約上的價格或是公告之房屋現值） × 稅率(2~6%，說明)
註：房屋評定現值可分為課稅現值（可以在當期的房屋稅單中看到），及免稅現值
Ｂ，申報
where：稅捐稽徵處或公所
how：申報書＋建物買賣契約書＋建物權狀影本＋（近期房屋稅單或稅捐處所發的房屋現值証明）＋申請人身份証
how much：契約書上要貼土地公告現值之千分之一的印花＋契稅（計算方式參見內政部網頁）
who：一般由買方繳交
相關網站：
青少年租稅宣導網 http://www.ya.tax.tpc.gov.tw/－簡單而全面地介紹現行之稅務
財政部稅務入口網 http://www.etax.nat.gov.tw/－可以估算各種國稅（綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、遺產稅、贈與稅、證交期交稅），契稅，土地增值稅等。
參考書籍：
《房屋買賣》
